Генеральный подряд и технадзор - лицензия генерального подрядчика, служба технического надзора, строительство кредит

Как ранее, так и в наше время, невзирая на существенный прогресс в области строительства и разработку современных технологий, большие строительные проекты обходятся весьма дорого. Обычное строительство типового жилого дома или квартиры требует значительных денежных затрат, не говоря уже о коммерческом строительстве. Не располагаете возможностью в короткий срок оплатить стройку? Очевидно, вы вспомните о кредите на строительство – и верно, потому что это наилучший выход из положения. Не столь важно, являетесь ли вы физическим либо юридическим лицом. Кредиты на строительство и реконструкцию жилья, и даже коммерческое строительство смогут оформить представители обеих категорий.

Оптимальный вариант строительства – прибегнуть к услугами фирмы со строительной лицензией. Строительная лицензия дает подтверждение того, что работы по строительству будут выполняться качественно. Далее необходимо определиться с функциями заказчика застройщика – им может стать и сам владелец будущего помещения. Заказчик застройщик обязан разбираться во разных аспектах строительства, чтобы должным образом его разработать и организовать. Выполнение функций заказчика – довольно непростое дело. Если решили делать это самостоятельно, будьте готовы к походам во множество госучреждений – ведь вам нужна проектная документация, а проектные работы, если подходить к ним с умом, требуют проведения разных изыскательских и прочих работ для поиска самого эффективного проектного решения. Кроме этого, нужно пройти процедуру согласования проектной документации. Вряд ли вы так отлично знаете строительное дело, что можете своими силами справиться с этим. Строительство будет продвигаться намного быстрее и качественнее, если вы прибегнете к услугам компании, которая будет выполнять роль заказчика застройщика. Парадоксально, но с участием этого посредника строительство обойдется дешевле. Без сомнения, данные услуги не бесплатны. Однако, в обязанности фирмы включается технадзор и контроль строительства, а это сведет к минимуму вероятный перерасход бюджетных средств и их нецелевое использование, что станет значительной экономией. Проектирование зданий, согласование проекта, получение ИРД (исходно разрешительной документации), разрешительного акта АРИ и огромное число других вопросов вы можете доверить заказчику застройщику. Также он найдет и выберет подходящие генподрядные организации для вашего строительства, поскольку генподрядчик – крайне важное звено во всем строительном процессе. Потому важно доверить генподряд строительства профессионалу.

Услуги генподряда не бесплатны – их стоимость составляет определенный процент от общей стоимости строительства, потому, если вы берете кредит на строительство, включите в его сумму оплату данных услуг. Функции генподрядчика очень обширны. В спектр обязанностей генерального подрядчика включается обеспечение технического надзора, контроль работы субподрядных компаний, распределение задач – короче прямое управление вашим процессом строительства. Выбор генподрядной компании – дело важное, поскольку от него зависит, будет ли ваше строительство успешным. К тому же, за многое она несет ответственность и решает все связанные с этим вопросы.

К примеру возьмем вас как застройщика, а местом строительства будет Москва. Первым делом вы избираете строительную компанию для будущего проекта, оцениваете масштаб и цену строительных материалов. Но все ли вы предусмотрели перед тем, как идти в банк или к кредитному брокеру для получения кредита на строительство? Вероятнее всего, вы не учли затрат на оформление документов, их согласование в таких государственных учреждениях, как АПУ и ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и другие. Можете не сомневаться – вопросы возникнут. Они возникают постоянно. Потому вы как застройщик в Москве должны предусмотреть затраты на решение таких затруднений, иначе ввод здания в эксплуатацию может не состояться. Поэтому, даже если процент по кредиту будет больше, возьмите определенно большую сумму, чем та, которая получилась у вас при подсчете стоимости строительства. Невзирая на то, что время теперь другое, строительство остается дорогим.